自1998年以来，中国的房价经历了长达二十多年的猛烈上涨。然而从2017年开始，随着宏观经济环境的调整，以及房住不炒政策的落地，房地产业开始进入调整周期，房价也逐步进入调整阶段。
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尽管国家采取了严格的房地产调控政策，使得房地产市场的热度有了一定的降温，但各地房价还依然处于高位区间，从2023年中旬的数据来看，全国近百个城市的二手房均价已经超过了1.2万每平米，新建商品房均价为1.6万每平米。
在房价居高不下的同时，我国新生人口数量也在急剧下降，虽然2016年我国放宽二胎政策，到2017年新生儿出生数量出现一定的反弹趋势，但随后又开始一路下滑。
2021年放开了三胎政策，尽管政策在变，但新生儿数量却持续下滑，甚至在2022年跌破1000万大关，达到惊人的956万。许多专家、学者从不同的角度去解读这一现象，同时也有不少人提出疑问：“保楼市”还是“保生育”？我们应该如何看待这件事呢？
01 新生人口数量连年下跌的原因
我国新生人口数量连年下跌的原因是多方面的，其中高房价、高教育费、年轻人想法的转变是重要的因素。
1.高房价的影响
首先，在我国的传统观念中，买房是年轻人结婚的必要条件之一。然而，由于我国各地房价普遍偏高，很多年轻人无法承受购房的经济压力，最终选择放弃结婚或者生育。
这种影响尤其在一些一二线城市比较明显，这些地方的房价已经达到了一个惊人的高度，年轻人需要付出多年的积蓄才能凑够一个首付，砸锅卖铁才能拿到一套属于自己的住房。
其次，在高房价的背景下，很多年轻人需要背负沉重的债务，甚至需要牺牲自己的健康和幸福来购买住房，这种压力和牺牲可能会导致家庭的不稳定，最终影响到新生人口的数量。
2.养育孩子的成本越来越高
现在的父母不仅要为孩子提供基本的生活保障，还要为他们提供更好的教育资源和成长环境。这需要投入大量的金钱和精力，使得许多家庭难以承受。
之前有数据统计，我国一个孩子从上幼儿园到大学的整个过程，至少要花费60万元左右的费用。这还不包括幼儿园的各种兴趣班，小学和中学的家教，以及大学的生活费，如果把各种周边费用算完估计要80-100万左右了。
另外，随着社会经济的发展，人们的生活成本也在不断增加，包括住房、医疗、养老等。这些因素都会导致家庭负担加重，使得许多家庭难以承担养育孩子的成本。
3.年轻人想法的转变
首先，现代人们的生活节奏加快，竞争压力加大，许多人为了在事业上取得成功，他们更愿意将时间和精力投入到事业和自我成长上，而不是养育孩子。
其次，许多职场女性担心一旦怀孕生子，就会有人来取代自己原来的工作岗位。这主要是因为现代社会中，一方面有部分企业对还未生育的女性有偏见。
另一方面也反映出不少女性在职场上的地位越来越高，许多企业更加注重员工的个人能力和业绩，因此许多职场女性愿意把工作重心放在事业上，担心一旦怀孕生子，自己的工作会被别人取代，所以不愿意生育。
02 “保楼市”还是“保生育”？
在当今社会，我国面临着“保楼市”还是“保生育”的抉择。一方面，楼市是我国经济发展的重要支柱，它为国家提供了大量的税收和就业机会。
另一方面，生育率持续下降，人口数量不断减少，已经成为我国未来发展的重大威胁。因此，我们应该选择“保生育”，以保障我国未来的发展。
首先，生育是保障我国人口数量和素质的基础。人口是国家的第一资源，只有保持足够的生育率，才能保证我国经济和社会的发展。
而楼市虽然可以为国家带来税收和就业机会，但这些只是一时的利益，如果失去了人口的支持，楼市也将失去其支柱地位，何况现在我国房地产已经进入一个较长的调整周期，且赚钱效应也逐渐消失了。
其次，生育是保障我国未来劳动力和人才资源的关键。如果大家都不愿意生育，人口数量就会不断减少，这将导致我国未来劳动力和人才资源的短缺。
这样一来，不仅会导致我国社会老龄化程度的加剧，也将给社会带来更多的不稳定因素，因此只有提高生育率，才可以保证未来我国有足够的人口来支撑社会的发展。
03 为了鼓励生育， 或只能向住房“出手”
在当前的房地产市场中，年轻人生育意愿低下的问题已经成为了一个社会关注的焦点。高房价已经让许多年轻人感到生活压力巨大，甚至不敢考虑结婚和生育。
为了应对这一问题，我国早已向住房“出手”，并且采取了一系列措施来促进房地产市场的稳定和改善年轻人的购房环境。
多年来，我国楼市调控一直在进行，这些调控措施对房价上涨的势头已经起到了遏制作用。房价的总体趋势是稳中有降，这对于广大的购房者来说是一个非常好的消息。
在这个背景下，我国各大城市都有对二胎、三胎家庭购房不同程度的人民币补贴，且多数城市的购房补贴价位在1万以上，还有少数城市的补贴价位在5万以上，比如像浙江有些地方对三胎的补贴已经高达30万，这样的政策可以有效鼓励年轻人生育，同时也能够促进房地产市场的稳定。
首先，对于生育二胎、三胎的家庭在买房时进行资金补贴，这样的政策可以减轻年轻人的购房压力。对于有生育意愿的年轻人来说，他们需要考虑到抚养孩子的成本，而不仅仅是买房的成本。这样的政策可以让他们更加轻松地面对购房压力，同时也能够鼓励他们生育。
其次，这样的政策也可以促进房地产市场的稳定。通过鼓励年轻人生育，可以增加购房的需求，从而稳定房价。同时，对于生育二胎、三胎的家庭在买房时进行资金补贴，也可以让购房者更加愿意购买大户型，从而促进房地产市场的健康发展。
此外，我国正在加快对保障性住房的建设，以促进住房市场的公平性和稳定性。保障性住房政策的主要目标是满足中低收入家庭的基本住房需求。
这一政策可以通过多种形式实现，如建设经济适用房、公共租赁房、限价房等。这些住房项目的特点是以合理的价格提供住房。保障性住房政策的实施，将显著降低城市中低收入家庭住房成本，使得他们能够更好地平衡工作和家庭生活，考虑生育问题。
而且保障性住房的建设，还可以改善城市住房市场的结构，也可以带动相关产业的发展，如建筑、建材、家具等。
总之，对于年轻人生育意愿低下的问题，我国采取的“保生育”的应对措施是非常有效的。通过楼市调控和资金补贴等措施，可以促进房地产市场的稳定，同时也能够鼓励年轻人生育，让更多的人享受到家庭的幸福。对此，你同意吗？同意点赞！
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